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Villar S.C. fantastico casale completamente ristrutturato Villar San Costanzo

Dettagli dell'immobile selezionato.



Villar S.C. fantastico casale completamente ristrutturato Villar San Costanzo

Villar San Costanzo A Villar San Costanzo (CN), ridente comune all’imbocco della valle Maira, a 22 km da Cuneo e 3 da Dronero, nei pressi della Riserva Naturale dei Ciciu del Villar proponiamo in vendita uno splendido casale indipendente del 1836 di 330 mq catastali completamente e sapientemente restaurato con materiali e suppellettili storici e di antiquariato. Al piano terreno troviamo un grande ambiente di circa 50 mq adibito a cucina e salone a tutta altezza con vista su scala, ballatoio e splendido tetto a vista, una camera matrimoniale, una sala da bagno, un vestibolo/ingresso in cui si accede da un elegante portale, un locale di sgombero ed una cantina. Al primo piano, al quale si accede dal salone con scala e ballatoio a vista, troviamo una camera da letto padronale con sala da bagno e, nell’altra ala troviamo tre camere da letto e bagno che potrebbero essere adibite a B&B. La casa è proposta in vendita completamente arredata con mobili d’ epoca e con suppellettili di antiquariato. Tutti i muri sono restaurati con pietre a vista, intonaci e pitture di grande impatto. Gli impianti sono nuovi e certificati. Il giardino antistante, estremamente curato consente l’accesso ad un portico oltre che all’ingresso vero e proprio, alla sala e alla cucina ed è dotato di un pozzo che fornisce l’acqua per l’irrigazione dell’orto con impianto automatizzato goccia a goccia. Completano la proprietà il giardino privato, un grande box auto, posto auto e ulteriore area di parcheggio, legnaia e terreno di circa 3000 mq interamente pianeggiante parzialmente adibito a frutteto, serra e orto. La Riserva dei Ciciu del Villar In provincia di Cuneo e più precisamente nel territorio del comune di Villar San Costanzo, si trova la curiosa Riserva Naturale dei Ciciu del Villar. La riserva, che situata in località Costa Pragamonti (Val Maira) ad una altezza compresa tra 650 e 950 metri, è stata istituita nel 1989 per proteggere i cosiddetti “ciciu ‘d pera” (il termine ciciu in piemontese significa “pupazzo” o “fantoccio” mentre pera significa “pietra”), chiamati anche “piramidi di terra” o “colonne di erosione”. I “ciciu”, i famosi funghi di pietra, sono delle sculture morfologiche naturali il cui “cappello” è costituito da un masso erratico (a volte di grandi dimensioni) ed il cui “gambo” è invece formato da terra e pietrisco. La riserva è attrezzata con percorsi, sentieri e servizi (ci sono anche alcune zone pic-nic da poter usare nei periodi primaverili) ed è possibile visitarla tutto l’anno. Che sia con il sole ed il verde del periodo estivo o con la neve e le foglie cadute del periodo più freddo, questi giganti naturali che si ergono maestosi nella riserva conferiscono sempre al paesaggio un alone di magia come se fossero la scenografia di una favola di altri tempi. Assolutamente da vedere!!

Dettagli immobile

Superficie: 330 m2
Contratto: Vendita
Comune: Villar San Costanzo
Tipologia: Rustico
Riferimento: MV11
Prezzo: € 440.000,00
Indirizzo: Via Pramalle
Numero camere da letto: 4
Numero bagni: 3
Numero altre camere: 2
Tipo di cucina: A vista
Riscaldamento: Autonomo
Arredamento: Parziale
Numero di terrazzi: 1
Numero di balconi: 1
Cantina: SI
Allarme: SI
Tipo di box auto: Doppio
Numero posti auto: 2
Giardino Privato: SI
Piano: 0
Piani edificio: 2
Anno costruzione: 1836
Stato costruzione: Ottimo
Tipo di costruzione: Lusso
Stato Immobile: Libero


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