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12 km da Cuneo, grande villa con B&B Cuneo

Dettagli dell'immobile selezionato.



12 km da Cuneo, grande villa con B&B Cuneo

A 12 km da Cuneo nel comune di Bernezzo, su Via Aldo Bruno proponiamo in vendita ampia villa indipendente in perfetto stato con grande giardino, possibile sfruttarla come grandissima monofamiliare, plurifamiliare (2,3 o 4 unità indipendenti) o come casa + attività (B&B e/o ristorante e simili) Il piano terra della casa è stato in passato dedicato alla ristorazione: un bel disimpegno di ingresso dove troviamo anche i servizi (ovviamente due: uomini-donne) accoglie la clientela e permette l'accesso alla grande sala, dotata anche di angolo per l'intrattenimento musicale e diverse porte-finestre per l'esterno. Sempre al piano abbiamo la grande cucina professionale, il servizio per il personale, una dispensa e un comodo box auto che può essere utile anche come spazio di deposito aggiuntivo. In questo piano può essere ricavato il primo appartamento con poche modifiche. Al piano superiore, collegato da scala interna, la casa è divisa in due porzioni: da una parte l'appartamento privato e dall'altra le camere del B&B. L'alloggio è composto da: ingresso aperto su sala, cucina abitabile, tre comode camere da letto e spazioso bagno. Due i balconi di questa parte di casa. La porzione B&B ha di recente visto un ampliamento e conta ora ben tre camere da letto e tre servizi (due stanze hanno il bagno in camera mentre per una l'accesso è esterno). Ogni stanza ha il proprio termostato per regolare la temperatura interna. Il disimpegno che collega questi vani ha anche la funzione di offrire uno spazio comune in cui i proprietari hanno sistemato tutto l'occorrente per preparare la colazione e portarsela in camera. Per avere sempre sotto controllo l'attività e per fornire assistenza quando è necessaria la camera padronale dell'appartamento privato ha anche un accesso alla parte comune del B&B. Anche qui facile la riconversione ad alloggio indipendente. Il secondo piano (mansardato ma ben sfruttabile) è attualmente grezzo, ma esiste la possibilità di ampliare a piacere la parte di attività e/o quella residenziale. Anche esternamente abbiamo ampi spazi: la parte fronte casa è stata piastrellata per permettere il rimessaggio di più vetture (è anche presente una tettoia a tal fine), mentre su un lato e sul retro della casa c'è tanto verde, in parte collinare e boschivo. Internamente ogni ambiente di questo immobile è molto curato e in perfetto stato, tanti gli interventi fatti dai proprietari per offrire un ottimo comfort ai loro ospiti, tra cui il cappotto interno (che permette anche un bel risparmio sui consumi Il riscaldamento è a pellet, con seconda caldaia a GPL usata unicamente per scaldare l'acqua sanitaria, serramenti nuovi in PVC-doppio vetro con chiusura di sicurezza, predisposizione per antifurto perimetrale e volumetrico già fatta. Tetto rifatto pochi anni fa.. Una casa che può cambiare la vostra vita se volete sfruttarla anche come struttura ricettiva e di ristorazione ma che può facilmente essere modificata per ricavare anche 4 appartamenti

Dettagli immobile

Superficie: 500 m2
Contratto: Vendita
Comune: Cuneo
Tipologia: Villa
Riferimento: MV17
Prezzo: € 440.000,00
Numero camere da letto: 6
Numero bagni: 4
Numero altre camere: 4
Tipo di cucina: Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Arredamento: Parziale
Numero di terrazzi: 1
Numero di balconi: 1
Cantina: SI
Allarme: SI
Tipo di box auto: Doppio
Numero posti auto: 5
Giardino Privato: SI
Piano: 0
Piani edificio: 2
Anno costruzione: 2006
Stato costruzione: Ottimo
Tipo di costruzione: Signorile


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