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Beinette, meravigliosa villa con piscina in centro Beinette

Dettagli dell'immobile selezionato.



Beinette, meravigliosa villa con piscina in centro Beinette

A soli 9 km dal centro di Cuneo proponiamo in vendita una casa da sogno, in ottimo stato, indipendente su 4 lati e dotata anche di fantastica piscina! Se state cercando il luogo ideale dove far crescere la famiglia senza rinunciare alla comodità di avere scuole e servizi a portata di passeggiata, questa casa sarà il vostro 'nido' ideale! Ci troviamo nel comune di Beinette, in posizione centralissima e ben collegata ma con massima privacy grazie alla recinzione e alle alte siepi che cingono il giardino. La casa è stata costruita dagli attuali proprietari nel 2001 e si sviluppa su due livelli oltre il seminterrato. Il piano terra conta c.ca 130 mq: l'ingresso si apre sulla grande sala, dotata di camino e di ampie vetrate verso l'esterno che consentono all'ambiente di essere molto luminoso. Da qui si passa, tramite un piacevole arco in pietra, alla cucina abitabile che è direttamente collegata alla stanza da pranzo. A completare il piano abbiamo una spaziosa camera matrimoniale, un bagno molto spazioso e un secondo servizio. Se ne aveste necessità la sala pranzo può tornare ad essere una seconda camera da letto al piano.. Nella sala è poi presente la scala per salire al piano primo (c.ca 120 mq) dove veniamo accolti da una grande stanza usata come secondo soggiorno/camera studio. Qui affacciano anche gli altri vani del piano: due comode camere da letto (entrambe attrezzabili con letto matrimoniale) e il bagno del piano. In aggiunta è presente un balcone (dalla camera studio) e un terrazzino (in condivisione tra le due camere). Dall'ampia rampa coperta (una bella comodità per evitare di spalare troppa neve in inverno!) si accede al piano seminterrato, c.ca 190 mq in ampia parte dedicati a box auto ma troviamo anche il locale tecnico, una funzionale lavanderia e una zona predisposta per diventare una tavernetta. Esternamente, oltre al porticato che abbraccia la sala, il giardino conta c.ca 600 mq, ed è anche dotato di zona barbecue oltre che della bellissima piscina (ulteriormente cintata per maggior sicurezza dei bambini). Le spese di gestione di questa importante villa sono ampiamente abbattute dalla rendita dei pannelli fotovoltaici installati sul tetto: i proprietari attualmente stanno spendendo c.ca 700 € all'anno per TUTTO (gas, luce, legna, acqua). Rifiniture ottime, spazi ampi, indipendenza e comodità ai servizi, cosa si può chiedere di più? Vista l'ampia metratura questa soluzione si presta bene anche a diventare una bifamiliare con due appartamenti separati (uno al PT e uno al P1) o si potrebbe addirittura valutare una riconversione parziale per ricavare 3 stanze per un B&B. Per ulteriori info o visite di persona: MEDIASERVICE consulenza e intermediazione, C.so Vittorio Emanuele II, 4, 12100 Cuneo tel. 0171-603995

Dettagli immobile

Superficie: 351 m2
Contratto: Vendita
Comune: Beinette
Tipologia: Villa
Riferimento: MV12
Classe energetica: C
IPE: 96.53 kWh/m3 anno
Prezzo: € 430.000,00
Indirizzo: Via Martiri
Numero camere da letto: 4
Numero bagni: 3
Numero altre camere: 3
Tipo di cucina: Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Arredamento: Assente
Numero di terrazzi: 1
Numero di balconi: 1
Cantina: SI
Allarme: SI
Tipo di box auto: Doppio
Numero posti auto: 4
Giardino Privato: SI
Piscina: SI
Piano: 0
Piani edificio: 2
Anno costruzione: 2001
Stato costruzione: Ottimo
Tipo di costruzione: Lusso
Stato Immobile: Libero


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